Zinshausberatung für Verkauf & Kauf in Wien

Wir schaffen Transparenz über Werte, Potenziale und Marktchancen –
als Basis für durchdachte Ankaufs- oder Verkaufsentscheidungen.

Zinshäuser zählen zu den komplexesten Anlageformen am Immobilienmarkt. Sowohl für Eigentümer als auch für Investoren spielen neben Lage und Substanz zahlreiche Faktoren wie Ertragsstruktur, Entwicklungspotenziale und aktuelle Marktzyklen eine entscheidende Rolle.

Unsere Zinshausberatung richtet sich gleichermaßen an potenzielle Verkäufer wie auch an Käufer. Auf Basis fundierter Fachkenntnisse, strukturierter Marktanalysen und unserer langjährigen Erfahrung aus rund 140 erfolgreich begleiteten Zinshaustransaktionen in Wien und NÖ schaffen wir belastbare Entscheidungsgrundlagen – diskret, objektiv und individuell auf die jeweilige Ausgangssituation abgestimmt.

Kostenlose Zinshausberatung anfragen:

Für Eigentümer Für Investoren

Zinshausrechner für Wien

Mit unserem Zinshausrechner erhalten Sie als erste Orientierung eine Marktwertspanne, die wir auf Basis Ihrer eingegebenen Objektdaten und anhand aktueller Verkaufspreise ähnlicher Zinshäuser in vergleichbaren Lagen Wiens automatisiert ermitteln.

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Zinshaus – Basisdaten

Adresse des Zinshauses

Straße

Hausnummer

PLZ

Ort

Zinshaus – Details

Nutzfläche gesamt (ca.)

Unbefristet (m²)

Befristet (m²)

Leer (m²)

Mieteinnahmen/Monat

Dachgeschoß ausgebaut?

Lift vorhanden?

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Mehr als 140 begleitete Zinshaus-Transaktionen:

Experten für Zinshäuser & Bauträgerobjekte

Andreas Kuttenberger und sein Team begleiten als erfahrene Immobilienexperten seit mehr als 20 Jahren Eigentümer und Investoren im Raum Wien und Niederösterreich bei der erfolgreichen Umsetzung anspruchsvoller Zinshaus-Transaktionen – vom klassischen Jahrhundertwendehaus bis hin zum Abrissobjekt.

Ein tiefgehendes Verständnis für Marktzyklen, Preisentwicklungen und Verwertungspotenziale sowie ein gewachsenes Netzwerk aus Stiftungen, Bauträgern, institutionellen Investoren, Versicherungen und finanzkräftigen Privatanlegern bilden dabei die Grundlage für nachhaltige Vermittlungserfolge. Von der Erstberatung über die strategische Positionierung bis zum Vertragsabschluss wurden so bereits mehr als 140 Zinshaus-Transaktionen erfolgreich realisiert.

Mobil: +43 676 5150000 Email: a.kuttenberger@kuttenberger-immo.at

Referenzen aus 20 Jahren erfolgreicher Zinshausvermittlung

Beratung für Verkäufer anfragen Beratung für Käufer anfragen

Kunden über die Zusammenarbeit mit uns

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist der Maßstab unseres Handelns. Umso mehr freut es uns, dass sich unser Engagement in einem ausgezeichneten Ruf, einer besonders hohen Weiterempfehlungsrate sowie in zahlreichen Top-Bewertungen auf Google, Facebook und Trustindex widerspiegelt. Auszeichnungen wie IMMO CHAMPIONS 2023 oder TOP IMMO EXPERTE 2024, 2025 und 2026 sprechen ebenfalls eine klare Sprache.

Werfen Sie gerne einen Blick auf die vielen außerordentlich guten Erfahrungen, die Kunden mit uns gemacht haben:

    
 
 
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   Harald T 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Diese Firma versteht etwas von Immobilien.Sehr kompetente Betreuung beim Verkauf eines Wiener Zinshäuser. Fachlich und persönlich bestens betreut und im Finale erfolgreicher Verkauf zu bestem Preis.
  
 
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   Elisabeth 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Trustindex ist. Klare Empfehlung Alles top...schneller Service, kompetente, freundliche Beratung, treffende, auf den Punkt gebrachte Werbung/Annonce....klare Empfehlung!
  
 
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   Paul V 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Solid und zuverlässig
  
 
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   Michael K 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr gute, professionelle und persönliche Betreuung in Immobilienfragen. Höchste Empfehlung!
  
 
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   Ziya-Christian Z 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Rasche und unkomplizierte Abwicklung von ersten Telefonat bis zur Unterschrift von Kaufvertrag.
  
 
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   Robert M 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei der Abwicklung des Hausverkaufes keinerlei Probleme gehabt (sofern dies im Bereich von Kuttenberger Immobilien gelegen hat). Kompetente Mitarbeiter(in), welche einen regelmäßig über den aktuellen Stand informierten. Alle notwendigen Tätigkeiten die im Zuge des Verkaufs (Fotos, Inserate, Besichtigungen, ...) angefallen sind konnte man vergessen, bis ein passender Käufer gefunden wurde - ein rundum Sorglospaket.
  
 
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   Rainer S 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super kompetent, sehr schnelle Antworten und eigentlich jederzeit telefonisch erreichbar. Tolle Firma, jederzeit wieder.
  
 
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   Andi S 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein absolut professionelles Unternehmen mit hervorragenden Beratern. Ein herzliches Dankeschön auch an Fr. Reinisch für ihr rasches,absolut professionelles Handeln und dem herzhaften Einsatz. Dieses Unternehmen samt seinen Beratern und Maklern kann und werde ich selbstverständlich immer weiterempfehlen. Dankeschön aus Wien. LG. A.S
  
 
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   Elisabeth H 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke an Herrn Dr. Zedwitz!
  
 
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   Etienne F 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super professionelles und zuverlässiges Unternehmen. In Immobilien Angelegenheiten in Wien und Krems konsultiere ich stets das Team von Herrn Kuttenberger. Kann ich nur weiterempfehlen!
  
 
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   Heinz T 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Einfach nur TOP! So stelle ich mir einen professionellen Makler vor!
  
 
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   Heinz T 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Einfach nur TOP! So stelle ich mir einen professionellen Makler vor!
  
 
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   Georg A 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir arbeiten sehr gerne mit Hr Kuttenberger und seinem Team zusammen! Danke an alle!!
  
 
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   Klaus G 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Perfekte, rasche und unkomplizierte Betreuung, sehr zu empfehlen!
  
 
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   Michael F 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Tolle Betreuung, angenehme Abwicklung. Ein wirklich seriöser Makler der sein Wort hält!
  
 
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   Harald W 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Das Team rund um Herrn Kuttenberger hat sich als verläßlicher und professioneller Partner erwiesen. Danke für die gute Zusammenarbeit!
  
 
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   Leopold L 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles wunderbar! Ich habe meine Immobilie über Kuttenberger Immobilien gekauft und es hat alles reibungslos funktioniert.
  
 
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   Alexandra P 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke an das Team für die rasche Abwicklung
  
 
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   Christian S 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr professionelles Service und Auftreten, gute Vernetzung am Markt, gerne wieder!
  
 
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   Benedikt A 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles extrem schnell und proffessionell abgewickelt, wirklich empfehlenswert. Auch das menschliche passt total!
  
 
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   Paul B 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Nettes engagiertes und lösungsorientiertes Team!
  
 
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   Markus H 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Gerne nutze ich die Expertise von Andreas Kuttenberger. Vielen Dank, freue mich bereits auf unser nächstes Projekt!
  
 
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   Georg A 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Prompte Reaktion, Unkompliziert, Seriös!
  
 
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   Andreas E 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein sehr professionelles und engagiertes Team. Herr Kuttenberger ist ein Experte mit hoher Fachkompetenz auf seinem Gebiet. Alle unsere Immobilien konnten in kurzer Zeit vermietet werden wobei auch die Auswahl der Mieter perfekt erledigt wurde. In Sachen Immobilien ist man bei Kuttenberger Immobilien bestens aufgehoben.
  
 
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   Kurt Z 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Das Angebot und die Abwicklung ist echt professionell!! Sehr zu empfehlen 👌
  
 
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   Michael M 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlich, kompetent, schnell ..... genau so wünscht man sich das!!! :)
  
 
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   Horst B 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super professionelles Team und top Betreuung!
  
 
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   Florian A 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetent und verlässlich.
  
 
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   Andrea G 
 
 
 empfiehltTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Facebook ist. sehr informatives Beratungsgespräch
  
 
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   Horst B 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Extrem bemühtes Maklerteam. Hr. Kuttenberger geht auf die Kundenwünsche & Immobilien extrem professionell und im Detail ein, zeigt klar die Vorteile und auch eventuelle Risiken auf. Ganz klar zu empfehlen!
  
 
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   Richard B 
 
 
 empfiehltTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Facebook ist. Tolles Team super Beratung
  
 
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   Horst B 
 
 
 empfiehltTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Facebook ist. professionelle Beratung und tolles Know-How. Herr Kuttenberger ist ein echter Immoprofi und jederzeit eine Empfehlung!
  
 
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   Glas S 
 
 
 empfiehltTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Facebook ist. Spitzen Immobilien Firma! Jedesmal eine perfekte Abwicklung!
  
 
 
  
 
 
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